Comprare case low cost [Archivio] - Hardware Upgrade Forum

Blaster_Maniac

14-10-2009, 11:18

Mi riferisco a quelle case che create da ditte nord europee.
100mq si trovano a 50.000 euro.
Che ve ne pare? E come si fa a farsela costruire?

giacomo_uncino

14-10-2009, 17:42

se parli delle case ecologiche, caschi male non sono low cost. Il costo è equiparabile a una casa in muratura fatta bene, antisismica e coibentata come si deve. Il prezzo al metro quadro si aggira intorno ai 1100-1200 €

Da non confondere con le "case" in legno, proposte a prezzi da discount da alcune ditte, che non hanno niente a che vedere con la vera casa ecologica. Dove si rischia di beccarsi la classica sòla :O

una soluzione inferiore sia come prezzo che come dimensione, alla prima ma sopra la seconda sono le classiche casette (tipo quelle costruite all'Aquila dal Trentino)

Per la prima e la terza meglio rivolgersi a ditte serie (tipo Haas). Per la seconda meglio il fai da te :asd:

:dissident:

14-10-2009, 17:58

Mi riferisco a quelle case che create da ditte nord europee.
100mq si trovano a 50.000 euro.
Che ve ne pare?

Dipende dal produttore e da cosa cerchi in una casa

E come si fa a farsela costruire?

Dipende anche qui, di solito ci sono imprese che se ne occupano

marchigiano

14-10-2009, 19:16

Blaster_Maniac

15-10-2009, 14:26

le case ecologiche vengono 1000-1200€ ma hanno finiture e caratteristiche pari a case in muratura da 2500€ quindi il risparmio c'è eccome...

mentre quelle di legno più economico sono appunto più economiche quindi bisogna scendere a compromessi

Scusate ma 1000 euro al metro sono 50.000 per 50 metri quadri, che ci viene un bel bilocale soppalcato.
Mi pare fattibile e conveniente, e sicuramente avranno delle soluzioni all'avanguardia che abbattono i consumi (maggiore isolamento, utilizzo di fonti rinnovabili)
Il problema è... come farsela?

:dissident:

15-10-2009, 14:30

Scusate ma 1000 euro al metro sono 50.000 per 50 metri quadri, che ci viene un bel bilocale soppalcato.
Mi pare fattibile e conveniente, e sicuramente avranno delle soluzioni all'avanguardia che abbattono i consumi (maggiore isolamento, utilizzo di fonti rinnovabili)
Il problema è... come farsela?

La ordini, te la consegnano e il piu' delle volte se vuoi te la montano (a pagamento). Altrimenti chiami un'impresa che si occupa di prefabbricati leggeri.
Tieni conto che a quei 50-60.000 euro devi aggiungere oneri e tasse varie, il costo del terreno e quello dle motaggio

Blaster_Maniac

15-10-2009, 14:38

La ordini, te la consegnano e il piu' delle volte se vuoi te la montano (a pagamento). Altrimenti chiami un'impresa che si occupa di prefabbricati leggeri.
Tieni conto che a quei 50-60.000 euro devi aggiungere oneri e tasse varie, il costo del terreno e quello dle motaggio

In sostanza è una fregatura perchè siamo in Italia?
E poi dove la costruisci? Devi avere il terreno di proprietà ed edificabile?

:dissident:

15-10-2009, 14:41

In sostanza è una fregatura perchè siamo in Italia?
E poi dove la costruisci? Devi avere il terreno di proprietà ed edificabile?

No non e' una questione di fregatura o del fatto che siamo in Italia, sono spese che devi sostenere anche se sei in Germania! :asd:
Ovviamente devi avere un terreno edificabile a disposizione.

Blaster_Maniac

15-10-2009, 14:44

No non e' una questione di fregatura o del fatto che siamo in Italia, sono spese che devi sostenere anche se sei in Germania! :asd:
Ovviamente devi avere un terreno edificabile a disposizione.

Beh immagino che le tasse italiane siano le più alte. :asd:

Comunque ricapitolando:

-comprare il terreno
-renderlo edificabile
-chiamare ditta e materiale
-pagare montaggio
-pagare tasse

Insomma, immagino andrei a spendere, per costruire un bilocale, quanto un bilocale gia esistente in muratura.

Queste case si svalutano o si rivalutano come le case in muratura?

:dissident:

15-10-2009, 14:47

Tieni conto che anche per un edificio costruito con tecniche tradizionali devi affrontare cmq quelle spese...
Poi rimane la mia domanda iniziale, ossia che cosa cerchi in una casa, che e' il punto d'inizio per affrontare il discorso. Se vuoi una casa che abbia mercato immobiliare il prefabbricato non ha molto appeal sul compratore italiano. Se vuoi andarci a vivere tu e' diverso. Ma cmq -solitamente- chi prende terreno e ci costruisca casa non fa un bilocale da 80mq, non e' quasi mai conveniente.

marchigiano

15-10-2009, 22:04

Scusate ma 1000 euro al metro sono 50.000 per 50 metri quadri, che ci viene un bel bilocale soppalcato.
Mi pare fattibile e conveniente, e sicuramente avranno delle soluzioni all'avanguardia che abbattono i consumi (maggiore isolamento, utilizzo di fonti rinnovabili)
Il problema è... come farsela?

be non so dove vivi ma qui un bilocale soppalcato a 50k euro di danno in pratica un garage :D

considera che una casa singola costa di più di un palazzo con vari appartamenti, inoltre stai paragonando una casa nuova con una vecchia

ora tu vai da un costruttore e chiedi un preventivo per una casa nuova singola in classe A/B, antisismica 7/8° richter, senti quanto vuole

Mr.Lorenz

16-10-2009, 07:57

Beh immagino che le tasse italiane siano le più alte. :asd:

Comunque ricapitolando:

-comprare il terreno
-renderlo edificabile
-chiamare ditta e materiale
-pagare montaggio
-pagare tasse

Insomma, immagino andrei a spendere, per costruire un bilocale, quanto un bilocale gia esistente in muratura.

Queste case si svalutano o si rivalutano come le case in muratura?

non è che comperi un terreno e lo rendi edificabile....
l'edificabilità proviene dal piano regolatore del comune. o c'è o non c'è...

giacomo_uncino

19-10-2009, 20:04

non è che comperi un terreno e lo rendi edificabile....
l'edificabilità proviene dal piano regolatore del comune. o c'è o non c'è...

quoto il terreno lo prendi già edificabile,

(oppure agricolo ma che grazie a qualche santo in paradiso sai diventerà edificabile :asd: )

sabato sono andato ad una presentazione della Haas ed è stato molto interessante sopratutto per i costi. Alla fine se si rimane sul loro progetto e non si sgarra ci si mantiene tra i 1100 e 1300 € al mq a cui alla fine si devono aggiungere 50000€ e più per oneri, tasse, platea, progettista italiano ecc ecc :O

Blaster_Maniac

19-10-2009, 20:28

quoto il terreno lo prendi già edificabile,

(oppure agricolo ma che grazie a qualche santo in paradiso sai diventerà edificabile :asd: )

sabato sono andato ad una presentazione della Haas ed è stato molto interessante sopratutto per i costi. Alla fine se si rimane sul loro progetto e non si sgarra ci si mantiene tra i 1100 e 1300 € al mq a cui alla fine si devono aggiungere 50000€ e più per oneri, tasse, platea, progettista italiano ecc ecc :O

E dimmi, ci vivresti in quelle case?

giacomo_uncino

19-10-2009, 22:41

E dimmi, ci vivresti in quelle case?

certo :O antisismiche, perfettamente isolate dal caldo e dal freddo e praticamente la montano in un giorno (muri e tetto)

Blaster_Maniac

20-10-2009, 13:16

certo :O antisismiche, perfettamente isolate dal caldo e dal freddo e praticamente la montano in un giorno (muri e tetto)

Dentro le hai viste? Hai toccato i materiali?

:dissident:

20-10-2009, 13:19

:confused:

Sono mediamente molto piu' belle della villa che ti farebbe in muratura il geometrucolo del paese, se ti puo' consolare.

Blaster_Maniac

20-10-2009, 13:23

:confused:

Sono mediamente molto piu' belle della villa che ti farebbe in muratura il geometrucolo del paese, se ti puo' consolare.

Si ma volevo sapere se le pareti per esempio sembrano leggere, se a piantare un chiodo sfasci tutto... cose così

:dissident:

20-10-2009, 13:30

Blaster_Maniac

20-10-2009, 13:34

Ma va sono case a tutti gli effetti eh!
Cmq il mio consiglio e' quello di andare a vederne di persona per farti un'idea, solo cosi' puoi capire se ti piacciono o meno, dal punto di vista tecnico invece vai tranquillo.
C'e' il SAIE a Bologna dal 28 al 31 ottobre, li' dovrebbero esserci espositori, puoi controllare sul sito

Lo farò quanto prima, come interni ho visto sono molto ben organizzare, luminose, confortevoli.
Il problema è trovare un costruttore che si occupa anche di trovarmi vari terreni nella zona che voglio, così che ne possa scegliere uno.

:dissident:

20-10-2009, 13:39

Beh e' sicuramente uno sbattimento, ma vedrai che alla fine non sara' un problema e ne varra' la pena ;)

giacomo_uncino

20-10-2009, 16:30

Dentro le hai viste? Hai toccato i materiali?

dove sono andato c'era solo uno spaccato dei muri, per far vedere come sono fatti e lo stesso del tetto. Comunque vicino a dove abito ne stanno costruendo una, vedo se riesco a farci un salto :fagiano:

Si ma volevo sapere se le pareti per esempio sembrano leggere, se a piantare un chiodo sfasci tutto... cose così

non si piantano chiodi ma si avvitano viti :read:

comunque per dimostrarne la solidità avevano sospeso un'auto su una piattaforma che poggiava ed era sostenuta da un loro muro.