View Full Version : La siepe del vicino
Ciao a tutti,
avrei un piccolo problema e vorrei sentire la vostra consulenza :)
La mia ragazza ha preso casa, su un terreno dove un'impresa ha costruito una serie di villette; prima c'era prato su questo terreno. Queste case di nuova realizzazione confinano con altre villette: oltre a una rete di divisione c'è una siepe, piantata nel giardino del vicino; ieri, parlando del piu e del meno, mi fa (piuttosto seriamente): 'guardate che la siepe dovete tagliarvela voi o contribuire quando il giardiniere viene a tagliarla'.
Scusate, ma a me non sembra proprio così: la siepe è nel suo giardino, perchè dovrei tagliare io i rami che vengono dalla mia parte? Non ho chiesto una siepe con la casa...e perdipiù questa siepe, ad essere sinceri, manco mi piace :) Prima quando c'era prato, e quella siepe confinava col 'nulla', veniva tagliata e le spese se le pagavano comunque loro.
Ho visto in topic passati che avete anche citato articoli giuridici precisi, spero mi possiate essere d'aiuto!
Grazie mille,
Stefano
squall01
23-04-2007, 13:28
Comunione di siepe e alberi
Le siepi tra due fondi si presumono comuni, salvo prova contraria; se la siepe recinge tutti i lati di un fondo si presume però che essa appartenga tutta al proprietario del fondo recintato.
Gli alberi entro la siepe e quelli sulla linea di confine si presumono egualmente comuni.
Se un albero serve da limite di confine può essere tagliato solo con il consenso del confinante.
Comunione di siepe e alberi
Le siepi tra due fondi si presumono comuni, salvo prova contraria; se la siepe recinge tutti i lati di un fondo si presume però che essa appartenga tutta al proprietario del fondo recintato.
Gli alberi entro la siepe e quelli sulla linea di confine si presumono egualmente comuni.
Se un albero serve da limite di confine può essere tagliato solo con il consenso del confinante.
meglio l'art. 898
Art. 898 Comunioni di siepi
Ogni siepe tra due fondi si presume comune ed e mantenuta a spese comuni, salvo che vi sia termine di confine o altra prova in contrario.
Se uno solo dei fondi è recinto, si presume che la siepe appartenga al proprietario del fondo recinto, ovvero di quello dalla cui parte si trova la siepe stessa in relazione ai termini di confine esistenti.
Mi pare di capire che nel tuo caso c'è un termine di confine (la recinzione) e che la siepe è di proprietà del vicino. Quindi non comune.
Ma tra il dare l'esame di diritto privato ed essere competente in materia ce ne passa :D
se c'è una rete di divisione e la siepe sta dal lato del vicino, non dovreste avere problemi, verifica anche con l'impresa che ha venduto che dovrebbe saperti dare una risposta.
Si, c'è la recinzione metallica. La siepe del vicino cinta tutta la sua proprietà, e confina con la mia solo con un lato. Provo a chiarire con un disegno:
--------------------------...
..........|SSSSSSSSSSSSSS...
..........|S
mio......|S vicino
..........|S
..........|S
..........|S
..........|SSSSSSSSSSSSSSS...
---------------------------...
- oppure | indica recinzione
S indica la siepe, che come si nota cinta tutta la sua proprietà
. non indica nulla, solo spazio :)
in attesa di altre risposte, ringrazio!
Stefano
paga lui
Quindi faccio entrare il giardiniere quando la deve tagliare dalla mia parte..ma non devo pagare mi pare di capire...meno male... :)
tutmosi3
23-04-2007, 15:01
Io sono nella tua stessa situazione solo che son quiello che ha la siepe.
Me la teglio da solo da anni e non vado a rompere i maroni ai miei vicini.
Gli chiedo solo il permesso di poter entrare nel loro giardino per poterla tagliere, poi raccolgo i rami e li metto nel sacco della raccolta differenziata.
Ciao
Io sono nella tua stessa situazione solo che son quiello che ha la siepe.
Me la teglio da solo da anni e non vado a rompere i maroni ai miei vicini.
Gli chiedo solo il permesso di poter entrare nel loro giardino per poterla tagliere, poi raccolgo i rami e li metto nel sacco della raccolta differenziata.
Ciao
Sei un ottimo vicino!
Comunque grazie a voi presumo di aver ragione, e se serve so che articolo del codice guardare.
Un ultima cosa forse leggermente off-topic: come fate a citare l'articolo 898 ad esempio? C'è qualche sito di codici civili/penali o qualche sito di consulenze legali?
Di nuovo grazie.
Stefano
Ciao a tutti,
avrei un piccolo problema e vorrei sentire la vostra consulenza :)
La mia ragazza ha preso casa, su un terreno dove un'impresa ha costruito una serie di villette; prima c'era prato su questo terreno. Queste case di nuova realizzazione confinano con altre villette: oltre a una rete di divisione c'è una siepe, piantata nel giardino del vicino; ieri, parlando del piu e del meno, mi fa (piuttosto seriamente): 'guardate che la siepe dovete tagliarvela voi o contribuire quando il giardiniere viene a tagliarla'.
Scusate, ma a me non sembra proprio così: la siepe è nel suo giardino, perchè dovrei tagliare io i rami che vengono dalla mia parte? Non ho chiesto una siepe con la casa...e perdipiù questa siepe, ad essere sinceri, manco mi piace :) Prima quando c'era prato, e quella siepe confinava col 'nulla', veniva tagliata e le spese se le pagavano comunque loro.
Ho visto in topic passati che avete anche citato articoli giuridici precisi, spero mi possiate essere d'aiuto!
Grazie mille,
Stefano
non esiste, non devi assolutamente pagare te...chiedilopure a chi vuoi ma il tuo vicino ha provato fare il furbo...
tutmosi3
23-04-2007, 18:03
Sei un ottimo vicino!
Comunque grazie a voi presumo di aver ragione, e se serve so che articolo del codice guardare.
Un ultima cosa forse leggermente off-topic: come fate a citare l'articolo 898 ad esempio? C'è qualche sito di codici civili/penali o qualche sito di consulenze legali?
Di nuovo grazie.
Stefano
Ti ringrazio, ma più che ottimo vicino mi considero un vicino con buon senso.
Ciao
Un ultima cosa forse leggermente off-topic: come fate a citare l'articolo 898 ad esempio? C'è qualche sito di codici civili/penali o qualche sito di consulenze legali?
Sapendo a grandi linee com'è strutturato il codice civile, dopo un'occhiata all'indice trovi glia rticoli che ti interessano.
Oppure Google, con art cc come chiavi.
Per fare copia\incolla nella risposta io ho cercato siepi art cc :D
*nicola*
23-04-2007, 21:23
Secondo me tu la devi tagliare dalla tua parte del giardino per quel che sporge ma sei libero di chiamare il giardiniere che preferisci, lasciarla crescere oppure tagliartela da solo.
Io quella del mio giardino che confina con un altro condominio la faccio tagliare da un giardiniere che chiamo (e pago) anche dall'altra parte però è solo per mia decisione.
Non conosco i riferimenti normativi ma credo tu debba arrangiarti da solo a tagliare la parte che si affaccia sul tuo giardino, poi chiamare e pagare lo stesso giardiniere che già è sul posto è questione di comodità ma non credo possano importi il loro giardiniere, altrimenti dovresti poter partecipare anche tu alle assemblee condominiali dove si decide quale società di giardinieri chiamare.
Ciao a tutti,
avrei un piccolo problema e vorrei sentire la vostra consulenza :)
La mia ragazza ha preso casa, su un terreno dove un'impresa ha costruito una serie di villette; prima c'era prato su questo terreno. Queste case di nuova realizzazione confinano con altre villette: oltre a una rete di divisione c'è una siepe, piantata nel giardino del vicino; ieri, parlando del piu e del meno, mi fa (piuttosto seriamente): 'guardate che la siepe dovete tagliarvela voi o contribuire quando il giardiniere viene a tagliarla'.
Scusate, ma a me non sembra proprio così: la siepe è nel suo giardino, perchè dovrei tagliare io i rami che vengono dalla mia parte? Non ho chiesto una siepe con la casa...e perdipiù questa siepe, ad essere sinceri, manco mi piace :) Prima quando c'era prato, e quella siepe confinava col 'nulla', veniva tagliata e le spese se le pagavano comunque loro.
Ho visto in topic passati che avete anche citato articoli giuridici precisi, spero mi possiate essere d'aiuto!
Grazie mille,
Stefano
SERIO: da come hai descritto la disposizione della siepe si intuisce che la siepe sia stata piantata dal vicino per ridurre gli sguardi esterni e delimitare il suo giardino. Se è cosi' secondo me l'onere della cura ricade completamente su di lui.
Meno serio (ma non troppo) se dovesse rifarsi sotto con la richiesta di soldi per la cura fagli notare che a te la siete non piace e che sei disposto a contribuire alla rimozione (dal lato che confina con il tuo giardino).
P.S. negli altri lati del giardino del tizio ci sono altri confinanti?? se si come si comportano??
naitsirhC
23-04-2007, 22:38
paga lui
*
oppure taglia lui.
GRANDE_ERODE
23-04-2007, 23:51
le radici stanno tutte dal lato del vicino, quindi la siepe è sua, e non delimita
nulla, cioè non è in comune.
Paga tutto lui, anche i rami che vanno sulla tua proprietà e che potrebbero
dare fastidio, anzi è obbligato a tagliare i rami che invadono il suolo altrui.
la divisione del confine è dato dalla rete, questa si che è in comune, e quindi
le spese vanno concordate e divise....
P.S. negli altri lati del giardino del tizio ci sono altri confinanti?? se si come si comportano??
Non ci sono altri confinanti, sono tutte villette a schiera di una cooperativa e la siepe cinta tutta quella proprietà, pertanto le spese della siepe se le son divise tutte tra di loro, non so se in maniera proporzionale alla quantità di siepe per ciascuna villetta o che..
Ad ogni modo ho chiesto anche a mio cugino geometra, c'è la rete ed è quello l'elemento di divisione, le radici son tutte dalla parte di là.
Ciao Stefano
Second Reality
24-04-2007, 15:08
Secondo me tu la devi tagliare dalla tua parte del giardino per quel che sporge ma sei libero di chiamare il giardiniere che preferisci, lasciarla crescere oppure tagliartela da solo.
Io quella del mio giardino che confina con un altro condominio la faccio tagliare da un giardiniere che chiamo (e pago) anche dall'altra parte però è solo per mia decisione.
Non conosco i riferimenti normativi ma credo tu debba arrangiarti da solo a tagliare la parte che si affaccia sul tuo giardino, poi chiamare e pagare lo stesso giardiniere che già è sul posto è questione di comodità ma non credo possano importi il loro giardiniere, altrimenti dovresti poter partecipare anche tu alle assemblee condominiali dove si decide quale società di giardinieri chiamare.
Assolutamente.
Hai il diritto di poterla tagliare senza il consenso del vicino nel caso in cui la siete (o albero ad alto fusto) sconfini nella tua proprietà privata (e credo che tu possa anche fargli pagare le spese).
Ricordo inoltre che ci sono normative comunali che possono regolamentare queste situazioni, ma sono comunque sempre più restringenti di quelle sopra citate.
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