per commercialisti: vendita terreno in germania

[utente del 1970]

Buongiorno, una domanda agli esperti commercialisti:

mia moglie (cittadina tedesca residente come me in Italia) è in procinto di vendere un piccolo terreno di sua proprietà in Germania. Frutterà circa 25.000 €.

Su quei soldi deve pagare qualche imposta?

Per trasferirli in Italia, basta il bonifico o deve adempiere a qualche formlità (es. denuncia a qualche ufficio). E se sì, conviene suddividere la somma per evitare complicazioni (anche se non intendo fare qualcosa di illegale!)?

Grazie a chi saprà dirmi qualcosa.

[[A+R]MaVro]

Non vorrei dire castronerie, ma se tua moglie paga le imposte in Germania quella vendita rientrerà nel suo reddito tedesco e di conseguenza pagherà là le imposte. In alternativa potrebbe esserci una imposta sostitutiva da pagare sulla transazione. Altrimenti se paga le imposte in italia dovrebbe rientrare come reddito prodotto all'estero nella dichiazione UNICO (e anche qui c'è la possibilità che si debba pagare un imposta sostitutiva).

Per quanto riguarda la trasferibilità del denaro non c'è alcun tipo di problema nè limite, si tratta della Germania paese della comunità europea dove vige la libera circolazione dei capitali. Fossero dei soldi alla Isole Cayman sarebbe un altro discoroso :D

Non so se può esserti utile, di più senza una ricerca specifica non so.