View Full Version : Quanto può costare il notaio e le altre spese, nell'acquisto di una casa?


ciuaz!!!
13-10-2008, 19:52
Come da titolo.
Ipotizziamo di dover acquistare un immobile per 125.000€.
Quanti soldi se ne vanno per notaio e cazzate varie?

domthewizard
13-10-2008, 20:05
pensa che io per comprare un immobile (2 appartamentini + garage) da ristrutturare perchè erano in condizioni pietose, ho speso qualcosa come 4.000€ di notaio... e l'immobile l'ho pagato "solo" 26.000€ :stordita:

Hal2001
13-10-2008, 20:10
Come da titolo.
Ipotizziamo di dover acquistare un immobile per 125.000€.
Quanti soldi se ne vanno per notaio e cazzate varie?

Hanno il tariffario dove calcolare il costo. E ti assicuro che non è basso.
Ti do un consiglio: fatti fare un preventivo e cerca di trattare, io almeno il 15-20% in meno di solito riesco a spuntarla.

ciuaz!!!
13-10-2008, 20:11
Confido nella lucidità mentale di chi si occupò quella volta di stabilire il prezzo per un atto notarile, che il prezzo stia entro gli 8.000€.

Se la penna e i fogli ce li metto io, secondo voi mi fanno uno sconto di qualche euro? :asd:

Hanno il tariffario dove calcolare il costo. E ti assicuro che non è basso.
Ti do un consiglio: fatti fare un preventivo e cerca di trattare, io almeno il 15-20% in meno di solito riesco a spuntarla.

Quindi quando vedo il notario gli chiedo di farmi uno sconto? Non è che si mette a ridere?

Hal2001
13-10-2008, 20:25
Quindi quando vedo il notario gli chiedo di farmi uno sconto? Non è che si mette a ridere?

Per me possono ridere quanto vogliono, mica ce n'è solo uno, alzo i tacchi e ne cerco uno più economico. Guadagnano tanti di quei soldi per non fare nulla, che è quanto meno il minimo cercare di trovare un compromesso.
Attualmente mi servo solo di due notai, e mai ho pagato tariffe complete, nemmeno la prima volta che andavo a richiedere un servizio. Farsi sempre fare un preventivo, almeno sai cosa ti aspetta.

DreamLand
13-10-2008, 23:41
Per una mansarda da 112mq 2.300€ mentre per una casetta su 2 livelli da 75mq l'uno + garage e 200mq di giardino 4900€. Confermo che esistono tariffe definite ma si può e si deve trattare.

anyanka
14-10-2008, 00:14
DIpende da cosa devi fare:
solo atto di acquisto circa 4000-5000€
con atto di mutuo circa 6000€ (in tutto intendo)
agenzia dipende dalla percentuale... tra il 2 e il 4% del prezzo dell'immobile
imposte e tasse varie ed eventuali circa 1500€

....questo per quanto mi è capitato.. e non ho potuto contrattare il prezzo del notaio: i tariffari erano più o meno standard quindi ho scelto quello più "preciso".. che la sicurezza non è mai troppa..

recoil
14-10-2008, 00:15
tieni conto che se compri una casa probabilmente hai pure il mutuo che è un atto aggiuntivo alla vendita, quindi lo paghi
nei soldi che gli dai poi ci sono dentro delle tasse, che versa lui per te.
mi pare che io in tutto ho cacciato 6.000 euro, ma dovrei controllare

attenzione anche alla differenza tra atto pubblico e scrittura privata. non credo che il costo sia molto diverso, ma ti conviene fare atto pubblico almeno fa tutti i controlli del caso e si assume delle responsabilità (parlo del notaio)

Estero
14-10-2008, 00:38
In teoria c'è una tabella (credo in base ai mq ma non solo), in pratica lo stesso rogito il notaio che lavora da 30 anni te lo fa a 10k e quello giovane che ha appena aperto lo studio magari a 2k.
Se chiedi a 4-5 notai diversi vedrai che le cifre cambieranno anche di molto.

int main ()
14-10-2008, 08:04
o nn ci crederete mai:eek: giustoieri pensvo a sta cosa:mbe:
se io compro una casa da 120-150k euro diciamo sia con che senza il mutuo,
qnt vuole il notaio?
io da pc ho comprato un attività ed ho speso 2000 euro di notaio (ma c'è anke il mutuo) per 35k euro lol

ZETMAN
14-10-2008, 08:07
Io quando comprai casa tra spese di acquisto casa e mutuo ho speso circa 6500 euro. .......Tutto per una firma..........

Annett
14-10-2008, 09:22
Ho comprato casa un anno fa, ho girato 6 notai e per un valore di circa 200.000€ mi sono sentita proporre dai 3000 ai 160000€ :eek:

Alla fine ho scelto un notaio giovane, e con poco più di 3000€ ci ha fatto atto di compravendita doppio (2 proprietari) e mutuo.

Tutto cambia anche se l'immobile è usato o nuovo.

Redux
14-10-2008, 09:29
casa da 330 mila euro più mutuo per 160 mila euro costo del notaio (scontato) 4300 euro escluse imposte

int main ()
14-10-2008, 09:29
Ho comprato casa un anno fa, ho girato 6 notai e per un valore di circa 200.000€ mi sono sentita proporre dai 3000 ai 160000€ :eek:

Alla fine ho scelto un notaio giovane, e con poco più di 3000€ ci ha fatto atto di compravendita doppio (2 proprietari) e mutuo.

Tutto cambia anche se l'immobile è usato o nuovo.

160k euro???????????????????????????????????????????????????????
ma aveva bevuto il tizio?:asd:

Walls
14-10-2008, 09:49
Come da titolo.
Ipotizziamo di dover acquistare un immobile per 125.000€.
Quanti soldi se ne vanno per notaio e cazzate varie?

Diciamo che il discorso non è così semplice, dipende se è una prima o seconda casa se ci sono agevolazioni, se è un locale commerciale, se chi vende è un impresa oppure un privato.....

troppe variabili.....

bisognerebbe sapere di più.

Walls

theJanitor
14-10-2008, 09:57
che tariffe assurde :muro: :muro: :muro:
il tutto per produrre un documento :muro: :muro: :muro:

Froze
14-10-2008, 09:59
Come da titolo.
Ipotizziamo di dover acquistare un immobile per 125.000€.
Quanti soldi se ne vanno per notaio e cazzate varie?

ho preso casa per questa cifra (circa) un mese fa. per il rogito ed il mutuo ho pagato 5000 € comprensivi di imposta di registro.
ne avevo chiamati diversi, ma la cifra era quasi sempre quella (centinaio di euro piu o meno)

FA.Picard
14-10-2008, 10:19
immobile 100.000, prima casa, compravendita circa 5000€

elfly
14-10-2008, 14:25
noi CI abbiamo dato 3.400 eurozzi per rogitare casa nostra... e pare sia anche prezzo favore perchè quel notaio è amico dello studio di avvocati e commercialisti che segue l'azienda del mio capo, che a sua volta è il migliore amico del mio tipo... fà te che giro...;)

Brightblade
14-10-2008, 14:49
A me (prima casa) per notaio+iva+agenzia e' partito circa il 12% del valore della casa.

PS. Ci ho messo tutto perche' ho letto notaio+cazzate varie. Solo di notaio non ricordo.. ho preferito rimuovere.

PS2. Per quanto riguarda il notaio ho pagato oltre all'atto per il rogito anche quello per il mutuo.

Gemma
14-10-2008, 15:09
che tariffe assurde :muro: :muro: :muro:
il tutto per produrre un documento :muro: :muro: :muro:

infatti.
E la cosa bella è che per produrre un documento, prendono una PERCENTUALE sul prezzo di vendita. Praticamente un pizzo.

storr
14-10-2008, 16:05
Un consiglio (io ho fatto così).
Se l'immobile da acquistare si trova in una grande città ---> tariffa del notaio mooooolto alta ----> cercati un notaio che stia in una città/paese più piccolo (anche 70-80 km, che ti frega, ci vai massimo 1-2 volte) ----> tariffa mooolto più bassa.

Ciao

ciuaz!!!
14-10-2008, 16:23
Grazie mille ragazzi, siete stati utilissimi... Ora inizierò a girare un po' do notai e vi faccio sapere.
Stay tuned su questo thread che avrò sicuramente altre richieste ;)